Warum keine deutsche Immobilienblase?

Immobilienblase wie in den USA?

Warum droht in Deutschland denn keine Immobilien-Inflation, wie in den USA, als die Wírtschaftskrise im Jahr 2007 eingeläutet worden ist? Auch Spanien, immerhin in der EU, ist durch Immobilienspekulationen bedroht. Welcher Unterschied besteht zwischen der USA und den beiden Ländern, die ja die selbe Währung unter dem Dach der europäischen Union nutzen?
Die factum Immobilien AG kann die Ursachen nicht klären, den damit befassen sich seit 2007 Volkswirte aller Art und ergehen sich in Spekulationen. Einige dieser Ideen fasst das Themenheft "Weltfinanzkrise" des Instituts für Wirtschaftsforschung Halle zusammen.

Die factum Immobilien AG erlaubt sich dennoch, an dieser Stelle mitzuteilen, warum der Vergleich zwischen Spanien und den USA auf der einen Seite und Deutschland auf der anderen Seite nicht passt.

"Die ausländische Nachfrage zu Immobilien trifft ins Herz des bereits bestehenden Angebots an deutschen Immobilien."

Denn: In Deutschland wird nicht erst in Projekte investiert, die Immobilien bestehen bereits.

Lizenz Bildnachweis:
http://en.wikipedia.org/wiki/File:Median_and_Average_Sales_Prices_of_New_Homes_Sold_in_the_US_1963-2010_Monthly.png

Immobilien-News: Immobilien-Boom keine Blase

Zum Start in die Woche finden sich einige Nachrichten zu aktuellen Immobilienthemen , ausgesucht durch die factum Immobilien AG.

So klärt die financial Times auf: Lange schon sind Gerüchte über eine Immobilienblase in Deutschland in Verbreitung. Doch, so berichtet die financial Times, lässt sich das nicht so einfach pauschal behaupten. Und bezieht sich auf den aktuellen Immobilienkompass von Capital (Ausgabe für Dresden findet sich unten verlinkt), aber auch auf das Interesse ausländischer Investoren an bestehenden Immobilien. Denn die Interessenten gibt es sowohl weit im Westen als auch weit im Osten, bis hin nach Singapur reicht das Investitionsbegehren. Die factum Immobilien AG empfiehlt den Bericht der financial Times.

Zeit zu kaufen: Immobilienboom ist keine Blase

http://www.ftd.de/finanzen/immobilien/:zeit-zu-kaufen-immobilien-boom-ist-keine-blase/70038943.html#

Aber es ist nicht alles grün im Euroland. Die spanischen Immobilien bereiten lt. einem Bericht der Welt Online weiterhin Schwierigkeiten. Hier werden die finanziellen Auswirkungen, auch für Deutschland, aufgrund der Beteiligungen Deutscher Banken dargestellt. Wir erinnern uns: ab 2005 wurden viele Immobilienprojekte in Spanien aufgelegt, Käufer finden sich nicht im erforderlichen Rahmen. Der Unterschied zu Deutschland ist wohl auch, dass hier keine neuen Immobilien erschaffen wurden, um Kaufabsichten zu produzieren, sondern hier werden bestehende Immobilien durch mehrere Interessenten begehrt. Insofern eine ganz andere Lage. Wie die Situation nun aber in Spanien aussieht, beschreibt der Artikel der Welt sehr ausführlich und bebildert.

Spaniens Immobilien sind der Fluch des Südens

http://www.welt.de/wirtschaft/article106347518/Spaniens-Immobilien-sind-der-Fluch-des-Suedens.html

Penthouse: Rekord in Manhattan

Ein neuer Rekord treibt den Puls von Anleger und Mieter lt. Der Berliner Morgenpost in die Höhe: 90 Millionen Dollar hat ein zweistöckiges Penthouse in Manhattan nun im Kauf erbracht, mit Sicht auf den Central Park. Immerhin.

Die Berliner Morgenpost berichtet.

http://www.morgenpost.de/printarchiv/panorama/article106344217/90-Millionen-Dollar-fuer-ein-Penthouse.html

Zum Abschluss der Capital Immobilienkompass Dresden

http://karte.immobilien-kompass.de/wohnen/dresden

Die factum Immobilien AG wünscht einen angenehmen Start in die Woche.

Bauwerke in Dresden: Frauenkirche

Die factum Immobilien AG beschreibt berühmte Bauwerke in Dresden. Zum Muttertag 2012 passt die Frauenkirche in Dresden. Die factum Immobilien AG war in Dresden beheimatet, ehe die Expansion nach Mainz durchgeführt worden ist. Daher sind die meisten Beschäftigten noch mit Dresden verbunden.

Das wohl berühmteste Bauwerk Dresdens ist die Frauenkirche in Dresden. Anteil daran hat die mehrfache Veränderung im Laufe der Jahrhunderte, so wurden romanische und gotische Umbauten betrieben.

Zunächst war die Frauenkirche vermutlich ein Holzbau, der um das Jahr 1.000 entstanden ist. Manche Bauwerke werden gebaut, um für Aufsehen zu sorgen, so etwa der Eifelturm oder die Freiheitsstatue, beide in Frankreich entstanden, oder der Dom zu Köln, der bereits zu Beginn der Planung Maßstäbe setzen sollte. Manche Baumaßnahmen aber fangen klein an, gar nicht mit dem Bewusstsein, etwas neues zu erzeugen. So auch die Frauenkirche in Dresden. Die Frauenkirche hat sich in der Widmung Maria, der Mutter Gottes, verschrieben. Es handelt sich um eine evangelisch-lutherische Kirche aus der Barockzeit, damals war die Kirche vermutlich aus Holz. Zum Zeitpunkt der Zerstörung im zweiten Weltkrieg durch einen Luftangriff auf Dresden war die Kirche gerade erst instand gesetzt worden. Die Dresdner Kirche musste daher von Grund auf neu errichtet werden.

Doch das dauerte noch einige Zeit, denn zunächst wurde die zerstörte Dresdner Kirche im Jahr 1966 als Mahnmal gegen den Krieg ausgerufen. Bis zu diesem Jahr war noch kein Wiederaufbau erfolgt, und nun wurde der Zustand amtlich. Als Mahnmal war der Wiederaufbau nicht förderlich. So wurde der zerstörte Zustand der Dresdner Kirche zunächst nicht verändert.

Nach der Wende, genauer gesagt im Zeitraum von 1994 bis 2005, wurde die Kirche wieder aufgebaut. Die Finanzierung war nicht ausschließlich staatlich; großen Anteil haben die Förderer, die, auch ausserhalb von Dresden, für eine Finanzierung gesorgt haben, gebündelt etwa in Vereinen. So findet jährlich ein Frauenkirchstag statt, immer in einer anderen Stadt. Im April 2012 ist der Frauenkirchstag in Warendorf zu Gast. Ost der Ausrichtung ist die Landvolkshochschule (LVHS) Freckenhorst.

Heite ist die Frauenkirche ein bedeutsamer Ort für Musik und Religionsausübung. So finden nach Angaben der Frauenkirche selbst etwa 130 Konzerte und 180 Gottesdienste jährlich statt. Besucher kommen von weit her, zu Ostern 2012 lockte die Frauenkirche Dresden wohl 30.000 Besucher an, die sich zwischen Gründonnerstag und Ostermontag einfanden.

Links zum Thema:
Frauenkirchstag 2012
http://www.ahlener-zeitung.de/lokales/kreis_warendorf/warendorf/1981228_Der_Motor_heisst_Webbeler.html
Webpräsenz der Frauenkirche Dresden
http://www.frauenkirche-dresden.de/
Veranstaltungen in der Frauenkirche Dresden
http://www.frauenkirche-dresden.de/veranstaltungen.html
Frauenkirche Dresden zu Ostern 2012 gut besucht
http://www.dnn-online.de/dresden/web/dresden-nachrichten/detail/-/specific/Zehntausende-Dresdner-trotz-Aprilwetters-zu-Ostern-unterwegs-30-000-Besucher-in-der-Frauenkirche-2003053692
Bildmaterial/Lizenz
http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinfreiheit

Facftum Immobilien AG Mainz und Dresden

Nachrichten factum Immobilien AG: Immobilienhandel am Beispiel Dresden

Die Entwicklung überschlägt sich derzeit: Immobilien in der Bundesrepublik Deutschland florieren für Eigenbedarf wie auch als Anlage für die Altersversorgung oder rein spekulativ wie nie zuvor, auch ausländische Investoren zieht es derzeit nach Deutschland. Die Zinsen für Baugeld sind hierzulande überdies auf einem Tiefstand.


Das ist ein Grund für die Presse, sich mit dem Thema zu beschaffen. Daher war es noch nie leichter, sich aktuelle Informationen zum für- und wieder hinsichtlich des Erwerbs von Immobilien zu beschaffen. So werden nicht nur verschiedene Finanzierungsmodelle, auch die Anlage in Immobilien zur Altersversorgung wird detailliert erklärt, ebenso die Risiken, welchen man sich unter Umständen aussetzt, wenn man allzu schnell investiert.
Denn es gibt keinen einheitliche Wertsteigerung in Deutschland, diese ist, je nach örtlicher Gegebenheit, sehr unterschiedlich. So galoppieren die Immobilienpreise in einigen Städten davon, etwa in Hamburg oder München. In anderen Städten sind sie moderater, aber auch mit Preissteigerungen versehen, in anderen Gegenden stagnieren sie.


Das Portal Immobilienscout24 bietet eine Möglichkeit, hier Informationen zu erhalten: Unter der Rubrik "Welcher Ort passt zu mir" besteht die Möglichkeit, Preisvergleiche verschiedener Städte und Stadtteile wie auch deren Entwicklung zu betrachten. Wir haben uns für eine genauere Betrachtung des Landes Sachsen entschieden. Schließlich hat die factum Immobilien AG ihre Wurzeln in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. So wählen wir die Kaufpreisentwicklung für Dresden.
In der farbig gestalteten Karte sehen wir, dass sich die Immobilienwertsteigerung für eine Wohnung in Dresden oftmals im zweistelligen Bereich befindet, bemessen am Unterschied der Jahre 2009 und 2010. Auch hier ist die Lage der Immobilie in Dresden entsprechend berücksichtigt worden. Es gibt also auch Ortsteile mit niedrigeren Steigerungen. Erklären lässt sich so etwas durch die jeweilige Infrastruktur, den Ruf, den eine Gegend hat, die Anbindung an die Innenstadt wie noch weitere Komponenten, etwa nahegelegene Industrie. Dennoch: Eine beachtliche Steigerung, aber nicht so groß, dass eine Anlage derzeit nicht mehr sinnvoll wäre. Dresden kann also durchaus als Tipp ausgemacht werden, wenn man entsprechende Gegenden auswählt, in welchen man investieren möchte.


Ein weiterer Tipp: Anlage in bereits bestehende Gebäude. In Dresden stehen einige Gebäude unter Denkmalschutz, Dresden ist eine sehr alte und geschichtsträchtige Stadt. Gerade bei der Investition in bestehende Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, ist eine Investition zu prüfen, da der Aufwand an der Immobilie selbst recht niedrig ist. Zudem sind die, je nach Zustand, erforderlichen Renovierungsarbeiten am denkmalgeschützten Objekt definiert worden, ggf. liegen bereits entsprechende Ausarbeitungen vor.


Tipp der factum Immobilien AG: Kaufpreisentwicklungstool Immobilienscout24, hier am Beispiel Dresden
http://immobilienbewertung.immobilienscout24.de/karten/sachsen/dresden.htm#kaufpreisentwicklung_haus
focus Online: Baupreise für den Hausbau ziehen an
http://www.focus.de/immobilien/bauen/baupreisindex-preis-fuer-hausbau-zieht-an_aid_733171.html
focus Online: Bericht zu den niedrigen Bauzinsen aus April 2012
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/immobilienboom-die-niedrigen-bauzinsen-sind-verlockend_aid_733382.html
Immobilienpreise 2012 für Dresden der PIWB (Wohnungs-Info-Börse GmbH)
http://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Dresden/7351


factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Dresden Aktuell: Ankündigung Wohnungsverkauf und Folgen

Die Redaktion der factum Immobilien AG (Dresden) zeigt und kommentiert aktuelle Nachrichten zu Immobilien aus Dresden und Sachsen.

Derzeit in der Diskussion ist der am Donnerstag angekündigte Verkauf aller Immobilien in Dresden durch die Gagfah. Die Gagfah ist ein Handelsunternehmen mit einem Schwerpunkt auf der Immobilienwirtschaft, sie gilt als zweitgrößtes Unternehmen der Branche in Deutschland. Es handelt sich Presseberichten zufolge um etwa 35.000 Wohnungen, die veräußert werden sollen. Die Reaktionen im Rat der Stadt fasst die LVZ Online zusammen. Deutlich wird, dass die Folgen nicht abzusehen sind. Wie würde sich eine Übernahme durch ausländische Finanzinvestoren auswirken?

http://www.lvz-online.de/nachrichten/mitteldeutschland/dresdner-stadtratsfraktionen-reagieren-verwundert-auf-verkaufsplaene-der-gagfah/r-mitteldeutschland-a-135471.html

Zu den Wohnungen in Dresden hat der Spiegel recherchiert. Hier werden u.a. die Übernahme im Jahr 2006 durch die Gagfah wie auch der Rechtsstreit zwischen der Stadt Dresden und der Immobilienfirma geschildert.

http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/a-831045.html

Passend zum Thema befasst sich der Immobilienreport der Bild mit den Wohngebieten in Sachsen. So werden die durch den Stern ermittelten Preise aufbereitet und zeigen die jeweiligen Preisstrukturen. Dresden als Standort zeigt sich einmal mehr als wertstabil und sicher.

http://www.bild.de/regional/leipzig/immobilien/immobilien-report-fuer-leipzig-chemnitz-dresden-23830822.bild.html

Es handelt sich um Nachrichten Dritter, die durch die factum Immobilien AG (Redaktion Dresden) kommentiert und verlinkt werden. Die Rechte verbleiben bei den jeweiligen Medien.

Immobilien-News Mai 2012

Die factum Immobilien AG Dresden und Mainz kommentiert und präsentiert Nachrichten Dritter zu Immobilienthemen aus Dresden oder Mainz, aber auch zu Themen, die in Deutschland oder weitergehender von Bedeutung waren.

Maifest - Mobile Immobilie?

Nicht sattelfest ist der Maibaum, jedenfalls nicht vor dem ersten Mai eines jeden Jahres. Der Maibaum hat einen besonderen Status unter den Immobilien: Er ist mobil. Aber auch nur dann, wenn er gestohlen wird. Das Stehlen des Maibaums wird meist als Herausforderung angesehen. So wird die Immobilie mobilisiert, in Bayern sind meist sogenannte "Burschenschaften" verantwortlich. Es gibt aber auch öffentliche Veranstaltungen. Maibaum-Feste in Sachsen und Dresden:

http://www.die-infoseiten.de/maibaum-setzen-1-mai/

Trennung Immobilie und Bank in Spanien

Ein Artikel der Welt Online beschreibt die Bemühungen der spanischen Regierung, die Banken von den Lasten der Immobilien zu befreien. 

http://www.welt.de/wirtschaft/article106238753/Spanien-befreit-Banken-von-Immobilien-Schrott.html
Hier verweisen wir auf den Blogeintrag zum Thema Spanien und EU:
http://factum-immobilien-ag.blogspot.de/2012/03/serie-immobilien-anlage-und-fonds-in.html

Wachstum Immobilien 2012

Eher weniger Wachstum auf dem Immobilienmarkt wird durch einige Presseberichterstattungen vorausgesehen. Doch immer noch wird Wachstum des Wertes prognostiziert. T-Online beschreibt im Artikel die Erwartungen an Immobilienwerte für den Rest des Jahres 2012, angelehnt an den Immobilienbericht des Arbeitskreises der amtlichen Gutachterausschüsse.

http://wirtschaft.t-online.de/immobilienmarkt-waechst-aber-nicht-mehr-so-stark/id_55899582/index?news

Wachstum: Immobilien Dresden

Das Dresdener Fernsehen berichtet in einem Artikel vom 26.04.2012, dass Immobilien in Dresden weiterhin steigende Nachfrage verzeichnen. 

http://www.dresden-fernsehen.de/default.aspx?ID=12209&showNews=1152731

Wir wünschen eine schöne Restwoche, mit oder ohne Brückentag.
factum Immobilien AG Dresden und Mainz

Schwerpunkt: Immobilien-News Dresden

Immobilien-News der factum Immobilien AG. Schwerpunkt: Dresden
Die factum Immobilien AG präsentiert eine Nachrichtenübersicht zu Immobilien. Schwerpunktthema ist die Stadt Dresden.
Als Kulturzentrum in Deutschland ist Dresden weltbekannt. Doch immer mehr wird Dresden auch als Wohnsitz attraktiver. Leben - wohnen und arbeiten in Dresden: Aktuelle Nachrichten zu Immobilien Dresden aus April 2012, durch die factum Immobilien AG Mainz und Dresden für Sie zusammengetragen.
So weist der Artikel des Focus zum Immobilien-Atlas auf die Besonderheit der Stadt Dresden als Kulturstadt mit Ausblick hin.
http://www.focus.de/immobilien/kaufen/der-focus-immobilienatlas-wo-wohnen-noch-reizvoll-und-erschwinglich-ist_aid_741765.html

Aber auch Firmen suchen die Innenstädte von Dresden oder München, um von der geballten Kaufkraft zu profitieren. Immobilien in der Innenstadt sind gefragt. Als Beispiel werden Outdoor-Handel im Artikel der Welt angeführt, um die Situation zu verdeutlichen.
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article106204402/Outdoor-Modemarken-draengen-in-die-Innenstaedte.html
Aber auch in bestehende Immobilien in Dresden wird investiert. So erläutert der Artikel der DAZ den Ausblick auf die Fertigstellung des Dresdner Zwingers nach der Sanierung.
http://www.doebelner-allgemeine.de/web/daz/nachrichten/detail/-/specific/Sanierung-des-Dresdner-Zwingers-dauert-weiter-an-52-Millionen-Euro-seit-1991-investiert-3691374944

Die factum Immobilien Ag weist darauf hin, dass hier die Nachrichten Dritter mit eigener Beschreibung verlinkt werden. Diese Nachrichten haben in der Regel eine Relevanz für interessierte Leser. 


Weitere Links zum Thema

Blogartikel der factum Immobilien AG zum Zwinger in Dresden
http://factum-immobilien-ag.blogspot.de/2012/03/bauwerke-in-dresden-der-zwinger.html

Immobilien-News der factum Immobilien AG Dresden und Mainz

Die factum Immobilien AG Mainz und Dresden präsentiert ausgesuchte Schlagzeilen der Woche aus der Immobilien-Szene.

Kernthema: Übergriff der Immobilientrends von Ballungszentren auf das Umland
Deutschlandweit sind derzeit aufgrund der Steigerung der Immobilienpreise, wie aber auch des niedrigen Standes der Bauzinsen Steigerungen der Werte von Immobilien zu verzeichnen. So sind derzeit einige Ballungszentren im Süden Deutschlands so gefragt, dass nach Ausweichmöglichkeiten gesucht wird. So berichtet die Augsburger Allgemeine, dass die Nachfragesteigerung zu Immobilien, welche die bayerische Hauptstadt fest im Griff hat, nun auch Augsburg erreicht hat.
http://www.augsburger-allgemeine.de/augsburg/Der-Ansturm-auf-Immobilien-ist-riesig-id19612791.html
Aber auch im Umfeld der Stadt Dresden steigen laut der Sächsischen Zeitung derzeit die Mieten. So wird etwa die große Kreisstadt Radebeul derzeit durch die Immobilientrend positiv erfasst. Radebeul gilt aber schon immer als beliebte Wohnregion im Umfeld von Dresden, da das Gebiet an die Hauptstadt Sachsens angrenzt.
http://www.sz-online.de/nachrichten/artikel.asp?id=3032841
Wiederverwertung von Immobilien
Die Frankfurter Allgemeine Zeitung widmet sich einem anderen aktuellen Thema. Sie beschreibt, wie  historische Adelssitze derzeit als Immobilien interessant werden, und welche Anforderungen an die künftigen Eigentümer gestellt werden.
http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/historische-adelssitze-schlossherr-werden-ist-nicht-schwer-11717728.html
"Her mit der Hütte", tituliert die Zeit ihren Artikel zum Thema Immobilienerwerb. Ob die Deutschen im Kaufrausch sind, beschreibt der Artikel.
http://www.zeit.de/2012/16/Immobilien
Wir wünschen einen guten Start in die neue Woche

factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Immobilien-News April 2012

News: factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Die factum Immobilien AG Dresden und Mainz stellt Ihnen interpretierte Nachrichten zur Immobilien-Szene vor.

Diesmal finden sich Themen, die um Ostern 2012 Schlagzeilen in der Presse machten.

Immobilien und Markt in Deutschland 

So berichtet der focus, dass auch in den USA wieder auf Immobilien gesetzt wird. Der Auslöser der Wirtschaftskrise wird also nicht mehr generell vermieden. Auch die Augsburger Allgemeine greift das Thema auf. Die Berichte zeigen nicht nur die positiven Seiten, denn eine Immobilienanlage, so zeigt die jüngere Geschichte gerade im Angesicht der Wirtschaftskrise, die durch Immobilienspekulationen ausgelöst worden ist, sollte sinnvoll sein.
http://www.focus.de/finanzen/news/us-haeusermarkt-spekulanten-wetten-wieder-auf-us-immobilien_aid_734144.html
http://www.augsburger-allgemeine.de/wirtschaft/Die-Spekulanten-wetten-wieder-auf-Immobilien-id19544166.html

Das Thema "Werterneuerung der Immobilie in den USA" führte die Presse in Deutschland dazu, die Situation der Immobilie auch hier noch einmal zu betrachten. "Betongold" als Name für die Immobilie ist
derzeit ein durch die Presse etablierter Ausdruck, der interessiert. So schreibt das Abendblatt zur Wertanlage in Immobilien.
http://www.abendblatt.de/ratgeber/article2240652/Immobilien-gelten-immer-noch-als-beliebteste-Wertanlage.html

Als Folge des Booms kann beispielsweise inhaltlich der Bericht des Focus vom 10.04.2012 betrachtet werden. Hier wird das Interesse eines ausländischen Finanzinvestors an 22.000 Deutschen Wohnungeinheiten mit breiter regionaler Streuung beschrieben.
http://www.focus.de/immobilien/mieten/immobilienuebernahme-in-deutschland-finanzinvestor-cerberus-kauft-22000-wohnungen_aid_735320.html

Wintereinbruch und Heizkosten
Der Wintereinbruch in Teilen Deutschlands zu Ostern hat für Überraschung gesorgt. Ebenso kann die Nachzahlung der Heizkosten für Überraschungen sorgen. So hat sich der Tagesspiegel dem Thema "Kontrolle der Heizkostennachforderung" gewidmet und eine Checkliste für die Abrechnung erstellt.
http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/kontrolle-ist-besser-heizkostenrechnung-was-mieter-beachten-sollten/6483644.html

Einen erfolgreichen Start in die Woche wünscht die
factum Immobilien AG Dresden und Mainz


Wir weisen darauf hin, dass die Beiträge durch die jeweiligen Medien publiziert werden. Hier erfolgt lediglich eine kommentierte Verlinkung aktueller Nachrichten, die keine journalistischen Texte kopiert. Falls Sie der Meinung sind, dass hier ein Fehler vorliegt, bitten wir um entsprechende Mitteilung.

Historische Immobilien: Haussprüche und Weisheiten

Klaus D. Mueller, Bearbeitung User Andek

Weisheiten und Haussprüche von und zu Immobilien

Die factum Immobilien AG präsentiert zu Ostern 2012 Weisheiten und Sprüche rund um die Immobilie und das Eigentum. Haussprüche haben beispielsweise eine lange Tradition, sie sind meist mittels Schild an Häusern angebracht. Seit mehr als hundert Jahren spiegeln sie die Ansichten der Bewohner der jeweiligen Immobilie. Inhaltlich sind oftmals historische Ansichten zu erkennen. Die Sprüche sollen erheitern oder zum Nachdenken anregen, sie handeln von der Ehe, der Bedeutung der Familie oder von der politischen Lage. Auch die Arbeit, die dem Erwerb der Immobilie voranging, ist oftmals ein Thema der Haussprüche. Und es sei gesagt, es findet sich tatsächlich heutzutage in jedem Falle nicht immer ein nützlicher Hinweis, doch einige Inhalte treffen noch immer den Zeitgeist.


Haussprüche
Ein Hausspruch ist eine durch bestimmte Wesensmerkmale gekennzeichnete Art von Hausinschrift, die an der Fassade von Gebäuden angebracht ist.

Ich baue nicht aus Lust und Pracht, die Not hat mich dazu gebracht.

Dies Haus soll für die Nachwelt nützen; wir werden es nicht lang besitzen. Der Umstand der betrübten Zeit  ermahnt uns, daß wir, eh' wir sterben, uns um ein andres Haus bewerben, das Gott im Himmel hat bereit.

Wenn dieses Haus solange hält, bis Not, Hass und Neid verfällt, dann hält es bis ans End` der Welt.

Wann die Esel Flöten blasen, und Schnecken springen wie die Hasen, wenn mein Weib tut nimmer zanken, dann erst soll dieser Giebel wanken.


Redensarten
Redensarten, die auf das Haus als Immobilie oder Eigentum Bezug nehmen, gibt es reichlich. Sie verraten uns, dass unser Dach über dem Kopf schon immer einer der wichtigsten Teile des Lebens war.

"Hallo, altes Haus" (Begrüßung)
"Haus und Hof" (Eigentum)
"...das Haus hüten" (zu Hause bleiben)
"...von Haus aus" (Eigenschaft)
"...mit der Tür ins Haus fallen" (überrumpeln)
"... der Herr im Haus sein" (Macht ausüben)
"Aus gutem Hause sein" (wohlerzogen bzw. vermögend sein)
"...ins Haus flattern" (Besuch oder Nachricht erhalten, hier: unverhofft)

Weitere Redensarten
Wem Fortuna ein Haus geschenkt, dem schenkt sie auch Möbel. (Wilhelm Busch)
Ehe du ein Haus kaufst, erkundige dich nach den Nachbarn. Volksmund
Der Philosoph und der Hausbesitzer haben immer Reparaturen. (Wilhelm Busch) 
Ist die Katze aus dem Haus, tanzen die Mäuse auf dem Tisch. Volksmund
Die Axt im Haus erspart den Zimmermann.Volksmund

Generell zeigt sich, dass der Erwerb einer Immobilie immer ein wichtiger Schritt im Leben war, denn die Haussprüche zeugen vom neu gewonnen Selbstbewusstsein der Eigentümer. Das ist sicherlich auch heute noch so.  

Weitere Haussprüche
http://de.wikipedia.org/wiki/Hausspruch
Humorvolle Haussprüche aus Tirol
http://www.sagen.at/doku/pleticha/aufschriften_tirol.html
Bildlizenz
Weitergabe unter den Bedingungen wie folgt
http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/de/legalcode


Wir wünschen Ihnen mit Ihrer Immobilie ein schönes Osterfest 2012.
factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Immobilien-News April

Die factum Immobilien AG präsentiert die wichtigsten Nachrichten der Woche zum Thema Immobilien. Zudem einen schönen Start in den April.

Immobilien Dresden: Aufstieg und Fall einer Bank. Mit dem Thema Eurohypo endet eine lange Epoche für die Commerzbank. Dem Thema hat sich der focus gewidmet.
http://www.focus.de/finanzen/news/aufstieg-und-fall-einer-bank-commerzbank-darf-tochter-eurohypo-beerdigen_aid_730615.html

Das Handelsblatt begibt sich in schwierige Immobilien-Gewässer: Leerstand - Wenn der Mieter auszieht. Ein Thema, welches finanzielle Folgen nach sich ziehen kann. Wie damit umgehen? Wie Leerstand vermeiden?
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hintergrund/leerstand-wenn-der-mieter-auszieht/6457532.html

Einen Trend zum Zuzug in große Städte hat der Tagesspiegel ausgemacht. Sicherheit durch die eigene Immobilie? In großen deutschen Städten der Dauerbrenner.
http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/ob-jung-ob-alt-der-trend-fuehrt-in-die-grossen-staedte/6455636.html

Einen schönen Start in die Woche wünscht die factum Immobilien AG Dresden und Mainz.

Bauwerke in Dresden: Der Zwinger

Dresden um 1521 mit Stadtmauer (Zeichnung gemeinfrei)

Der Zwinger in Dresden
Die factum Immobilien AG stellt aus der Reihe "Bauwerke in Dresden" vor: Der Dresdener Zwinger. Ein Bauwerk aus der Barockzeit, und wohl dreimal sah es so aus, als würde das Bauwerk zerstört. Doch es wurde immer wieder ausgebaut. Die Geschichte einer nicht ganz alltäglichen Immobilie in Dresden.

Der Barock selbst ist eine Form der Architektur und Kunst, die von etwa 1575 bis 1770 währte. Barock folgte der Renaissance, ihm folgte der Klassizismus. Der Barock lässt sich noch aufteilen in drei Formen, die berühmteste Form ist wohl der Rokoko.

Der Zwinger war als Vorhof eines Schlosses konzipiert, im Kern bestand er aus Orangerie (Anbau von Zitrusfrüchten), Gartenanlage und sollte als repräsentatives Festareal Verwendung finden. Seinerzeit befand sich das Areal außerhalb der Stadtmauern, daher rührt auch noch der Name. Zwinger ist ein Festungsteil zwischen äußerer uns innerer Festungsmauer. Die Festungsmauer war übrigens eine im Mittelalter sehr wichtige Form der Immobilie, die heute aus nachvollziehbaren Gründen weitgehend an Bedeutung verloren hat.

Bauherr der Dresdener Immobilie war August der Starke (Friedrich August I.), die Arbeiten begannen im Jahr 1709. Im Jahre 1719 angesetzten Festlichkeiten anlässlich der Hochzeit seines Sohnes Friedrich August II. mit Maria Josepha von Österreich erforderten ein Festareal, so dass die Arbeiten zu diesem Zeitpunkt als beendet galten. Nach dem Tode des Bauherrn im Jahre 1733 und mit Beginn des Klassizismus endete das Interesse an dem Bauwerk, so wurden Bühnen aus Holz aufgebaut, um Theaterstücke vorzuführen.

Das Bauwerk in Dresden litt während des siebenjährigen Krieges, da es als Befestigungsanlage diente. Auch während der napoleonischen Kriege, beim Maiaufstand un im zweiten Weltkrieg litt das Bauwerk.

Heute dient der Zwinger in Dresden als Museumskomplex, er beherbergt die Gemäldegalerie Alte Meister, den Mathematisch-Physikalischen Salon, die Porzellansammlung und die Rüstkammer.

Link zum Thema:
http://www.der-dresdner-zwinger.de/
http://de.wikipedia.org/wiki/Zwinger_(Dresden)

Aus der Serie Bauwerke in Dresden der factum Immobilien AG:
World Trade Center Dresden
http://factum-immobilien-ag.blogspot.com/2012/02/bauwerke-in-dresden-world-trade-center.html
Bismarck-Denkmal Dresden
http://factum-immobilien-ag.blogspot.com/2012/02/bauwerke-in-dresden-bismarck-denkmal.html

Bild: Zeichnung nach einem um 1530 entstandenen Stadtmodell von Dresden, das die Stadt um 1521 zeigt
http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinfreiheit

factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Serie: Immobilien, Anlage und Fonds in der EU - Spanien

Immobilien, Anlage und Fonds in der EU - neue Serie der factum Immobilien AG Dresden.
Wir präsentieren Immobilien, Anlagemöglichkeiten und Fonds in Zeiten der Europäischen Währungsunion.

Wir stellen bei unserer Recherche folgende Fragen: Welche EU-Länder profitieren von steigenden Immobilienpreisen? Welche Anlageform ist entsprechend sicher? Welche Länder sind mit Vorsicht zu genießen? Wo sind Immobilienfonds ertragreich und sicher? Wie viel Geld sollte investiert werden?

Spanien: Kolumbus  (Ridolfo Ghirlandajo)

Teil II der Serie: Spanien


Spanien gehört zu den Ländern, die durch die EU-Krise abgewertet worden sind. Auch für das Jahr 2012 erreicht Spanien das Defizit-Ziel voraussichtlich nicht. Schuld ist unter anderem eine geplatzte Immobilienblase. So hat man sich verspekuliert, die steigenden Immobilienpreise haben letztlich dazu geführt, dass keine Abnehmer für neue Projekte gefunden wurden.

So standen im Juli 2011 fast 700.000 neugebaute Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Die meisten befinden sich an den Küsten, auf den Kanaren oder den Balearen.
Es wird damit gerechnet, dass man bis 2014 benötigt, um diese Immobilien zu veräußern. Eine Investition sollte daher derzeit mit Vorsicht betrieben werden.

Dennoch ist es möglich, ein Schnäppchen zu machen, da die Preise gefallen sind. Falls Sie eine Ferienimmobilie suchen, könnten Sie fündig werden. Als Alterssicherung ist die Investition u. E. sicher sehr spekulativ.
Prüfen Sie jedenfalls besser, ob die Infrastruktur der neuen Immobilie erschlossen genug für Sie ist, oder ob Sie in eine "Geisterstadt" investieren, die nur auf dem Plan bereits dicht bevölkert ist.
Falls Sie nun in Spanien investieren wollen: Es empfiehlt sich, dass Sie sich mit einem spanischen Anwalt hinsichtlich der Modalitäten beraten. Die Notare vor Ort dürfen nicht beratend tätig werden. Suchen Sie am besten professionelle rechtliche Unterstützung.
Weitere Hinweise zu spanischen Immobilien:

Immobilienblase Spanien
http://www.n24.de/news/newsitem_7035132.html
Defizit Spanien 2012
http://www.focus.de/finanzen/news/eu-spanien-verfehlt-defizit-ziel-rom-mit-achtungserfolg_aid_719947.html
Hinweise Rechtsthemen Spanien
http://www.luebeckonline.com/news/news/id/14025-immobilienerwerb-in-spanien-was-gibt-es-zu-beachten-bei-einem-erwerb-einer-immobilie-in-sp.html

Serie der factum Immobilien AG: Immobilien in der EU - United Kingdom
http://factum-immobilien-ag.blogspot.com/2012/02/serie-immobilien-anlage-und-fonds-in.html

Das Bild unterliegt der Gemeinfreiheit nach derzeit folgenden Regelungen:
http://commons.wikimedia.org/wiki/Commons:Copyright_tags#United_States
http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinfreiheit

factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Immobilien-News

Immobilien-News der factum Immobilien AG aus Mainz, Dresden und der Welt: Es finden sich aktuelle Themen der Immobilienwelt.

Krisen-Gewinn durch Immobilien-Anleihen: US-Finanzministerium zeigte sich firm im Handel. Artikel der Süddeutschen.
http://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/immobilien-anleihen-us-finanzministerium-verdient-milliarden-mit-krisen-papieren-1.1312723

Aber auch die Größe der Immobilien hat es "in" sich. So bewohnt jeder Deutsche durchschnittlich 45 m² laut einem Artikel der Welt Online. Die Auswirkungen auf den Erwerb von Immobilien werden dargestellt.
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13923814/Jeder-Deutsche-bewohnt-45-Quadratmeter.html

Nicht zuletzt tritt das Schornsteinfegerhandwerksgesetz am 01.01.2013 in Kraft. Auswirkungen auf Immobilien zeigt erneut die Süddeutsche Zeitung im Interview mit Klaus Dank, Landesinnungsmeister für das bayerische Kaminkehrerhandwerk.
http://www.sueddeutsche.de/45W381/522001/Echte-Konkurrenz.html

Nachrichten aus Dresden (sächsische Zeitung):
Dresden investiert 175 Millionen. Die Stadt hat Unternehmern aktuelle Baupläne vorgestellt. Die einheimische Wirtschaft soll gute Chancen haben.
http://www.sz-online.de/nachrichten/artikel.asp?id=3013082

Wir wünschen eine angenehme Woche!
factum Immobilien AG

Immobilien und Werterhalt - Die Dresdner Formel

Aktuelle Nachricht der factum Immobilien AG: Die Dresdner Formel - Warum Immobilien in Dresden, auch für die Anlage zur Altersversorgung, besonders "gesegnet" sind, wird durch die factum Immobilien AG anhand von Beispielen erläutert.

Dresden, 13.03.2012 - Vier Parameter machen die Immobilienanlage in Dresden besonders interessant. Die Vorstände der factum Immobilien AG erläutern im Interview, welche Sachverhalte sich in einreihen in den Werterhalt von Immobilien in Dresden.
http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/immobilien-und-werterhalt---die-dresdner-formel-,98187.html

Aus Sicht der factum Immobilien AG werden die Vorteile der Anlage in Immobilien in der Stadt Dresden weiter auf der Homepage erläutert.
http://factum-immobilien-ag.de/immobilien-in-dresden/index.html

Was zeichnet die factum Immobilien AG eigentlich aus, diese Bewertung von Immobilien in Dresden vorzunehmen?

Die factum Immobilien AG hatte ihren SItz in Dresden, ehe die AG nach Mainz wechselte. Noch immer ist die Verbundenheit zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden groß, so fördert die factum Immobilien AG neben dem Ausbau von Immobilien auch den Sport in Dresden.

Nachstehend eine Auswahl der Immobilien in Dresden der factum Immobilien AG.
http://home.immobilienscout24.de/5369772/offers//listed/Aktualität/0

2012 factum Immobilien AG

Immobilien-News

Die factum Immobilien AG präsentiert zum Wochenbeginn die Immobilien-News der letzten Woche.

So hat das Handelsblatt einen Artikel zu Fremdwährungsgeschäften und deren Entwicklung im Kontext zu Immobilien veröffentlicht. Insbesondere ein für Anleger sehr elementares Thema, vor allem, wenn mit Immobilie wie auch Währung zugleich geliebäugelt wird.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/fonds/nachrichten/immobilien-falle-fremdwaehrungskredit/6250726.html

Ein weiteres Thema, nach wie vor, ist der boomende Immobilienmarkt. Am Beispiel Berlin wird dargestellt, wie ausländisches Kapital in der Annahme einer sicheren Euro-Anlage - der deutschen Immobilie - den Wert der Objekte für Anleger rasant erhöht. Deutschland bleibt weiterhin von Blasenbildung verschont.

http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/immobilien-der-berliner-wohnungsmarkt-boomt-wie-nie/6309022.html

Aber auch in anderen Gebieten Deutschlands, die nicht unbedingt zentral liegen, nimmt die Bedeutung von Immobilien weiter zu.
http://www.derwesten.de/staedte/nachrichten-aus-wesel-hamminkeln-und-schermbeck/immobilien-sind-gefragt-wie-lange-nicht-id6444531.html

Eine Anlage in Immobilien zahlt sich übrigens derzeit auch in Dresden oder Leipzig aus. Auch als Altersversorgung geeinget. Mehr zum Thema:
http://factum-immobilien-ag.de/immobilienanlage/index.html


factum Immobilien AG Mainz und Dresden

Urteile zu Immobilien

Dresden: Die factum Immobilien AG präsentiert Besuchern aktuelle Urteile zu Immobilien. Themen sind Anlage von Immobilien, Investition in Immobilien wie auch Wohnen in Immobilien.

Eine Rechtsberatung führen natürlich weiterhin Anwälte und Steuerberater durch, falls Sie weitergehende Informationen wünschen.

Nachträgliche Kaufpreisminderung durch Eigenprovision
Wird am Tag vor Abschluss des Kaufvertrages über den Erwerb von noch zu errichtenden Eigentumswohnungen vereinbart, dass mit Abschluss der Grundstückskaufverträge ein Anspruch auf Zahlung einer Provision besteht, deren Zahlung zur Kaufpreisminderung und innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss der Kaufverträge tatsächlich erfolgt, mindert die Provisionszahlung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG die Grunderwerbsteuer.
Sächsisches FG Gerichtsbescheid vom 16.03.2011 - 8 K 1123/10

Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von privater Vermögensverwaltung
Eine hohe Anzahl veräußerter Grundstücke führt nicht zwangsläufig zur Annahme eines gewerblichen Grundstückshandels. Private Vermögensverwaltung kann immer noch bestehen, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf von Grundstücken längere Zeiträume als 5 Jahre bestehen, Verkäufe aufgrund wirtschaftlicher Zwangslage oder mit Rücksicht auf Geldbedarf wegen Steuerverfehlungen getätigt worden sind.
FG Münster Urteil vom 11.03.2011 - 14 K 991/05 G

Behinderungsbedingte Umbaukosten als außergewöhnliche Belastungen
1. Mehraufwand, der auf einer behindertengerechten Gestaltung des individuellen Wohnumfelds beruht, steht stets so stark unter dem Gebot der sich aus der Situation ergebenden Zwangsläufigkeit, dass die Erlangung eines etwaigen Gegenwerts in Anbetracht der Gesamtumstände regelmäßig in den Hintergrund tritt (Anschluss an BFH-Urteil vom 22. Oktober 2009 VI R 7/09, BFHE 226, 536, BStBl II 2010, 280; entgegen BFH-Urteil vom 10. Oktober 1996 III R 209/94, BFHE 182, 333, BStBl II 1997, 491).
2. Es ist insbesondere nicht erforderlich, dass die Behinderung auf einem nicht vorhersehbaren Ereignis beruht und deshalb ein schnelles Handeln des Steuerpflichtigen oder seiner Angehörigen geboten ist. Auch die Frage nach zumutbaren Handlungsalternativen stellt sich in solchen Fällen nicht (Fortentwicklung von BFH-Urteil in BFHE 226, 536, BStBl II 2010, 280).
3. Gegebenenfalls hat das FG zu der Frage, welche baulichen Maßnahmen durch die Behinderung des Steuerpflichtigen oder eines seiner Angehörigen veranlasst sind, und zur Quantifizierung der darauf entfallenden Kosten ein Sachverständigengutachten einzuholen.
BFH Urteil vom 24.02.2011 - VI R 16/10 (veröffentlicht am 13.04.2011)

Vermietungsabsicht einer leerstehenden und kurze Zeit nach Abschluss der Sanierung selbst genutzten Wohnung eines Mehrfamilienhauses
1. Steht die Wohnung im 1. OG eines im 2. OG von der Eigentümer-Familie mit erwachsenen Kindern genutzten Mehrfamilienhauses lange Zeit leer und wird im Anschluss an eine durch Eigenleistung erfolgte jahrelange Sanierung unter Fortführung der Nutzung des 2. OG's durch die Kinder selbst genutzt, lässt sich die behauptete Vermietungsabsicht der Wohnung im 1. OG nicht durch zwei kleine, wenig aussagekräftige Zeitungsanzeigen in der örtlichen Tagespresse und Aushänge am schwarzen Brett eines Supermarktes nachweisen, wenn die Anzeichen für eine geplante Eigennutzung überwiegen und die Vermietungsabsicht lediglich aus Steuerspargründen vorgeschoben wird (hier: neben fehlender Beauftragung eines Maklers oder von Werbung im Internet keine für die Aufteilung von Nebenkosten nötigen Zählereinrichtungen).
2. Es ist durchaus üblich, dass Mitarbeiter des FA zugunsten der Steuerpflichtigen nach Möglichkeiten suchen, einen Rechtsstreit im Wege einer tatsächlichen Verständigung einvernehmlich zu lösen und Vorschläge zu erarbeiten. Sind diese Bemühungen nicht erfolgreich, kann der Steuerpflichtige allein daraus regelmäßig keinen Vertrauenstatbestand ableiten.
Thüringer FG Urteil vom 03.11.2010 - 3 K 285/10

Einkünfteerzielungsabsicht bei langjähriger Renovierung
Eine vorangegangene Vermietung von später in einer größeren Wohneinheit aufgegangenen Wohnräumen entfaltet keine Indizwirkung für eine Einkünfteerzielungsabsicht bezogen auf das Gesamtobjekt.
BFH Urteil vom 11.08.2010 - IX R 3/10 (veröffentlicht am 17.11.2010)


Weitere Links zum Thema:
Steuern
Renovierung
Urteile auf der Homepage der factum Immobilien AG

Immobilien-News

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienwelt der letzten Woche.

Großstädte - Aufsteiger und Absteiger im Immobilien-Ranking
Als bemerkenswert empfinden wir, dass ostdeutsche Städte immer weiteren Boden hinsichtlich der Immobilienpreise wettmachen. Anleger werden belohnt: Werte steigen. Die Aufsteiger des Jahres hat die Wirtschaftswoche ermittelt.
http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/grossstaedte-aufsteiger-und-absteiger-im-immobilien-ranking/6280294.html

Anlage in Immobilien: Energetische Sanierung.
Anreiz oder Zwang? Energetische Sanierung als Investmentthema. Ein Artikel des Tagesspiegel wägt Vor- und Nachteile ab.
http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/anreiz-oder-zwang/6279412.html

Deutschland im europäischen Immobilientrend.
Deutschland im Fokus der Immobilienmärkte, ein Artikel der Süddeutschen. Welche Bedeutung Deutschland für die Wirtschaft Europas hinsichtlich der Immobilienwerte als Leitland hat, lesen Sie aktuell hier.
http://www.sueddeutsche.de/35Q38f/495932/Deutschland-im-Fokus.html

factum Immobilien AG

factum Immobilien AG: Wie lange überdauern meine Immobilien?

Die Eiszeit ist vorüber. Es ist eine gute Gelegenheit, sich anderen Immobilienthemen zuzuwenden. Das hat die factum Immobilien AG, Zweigstelle Dresden, getan und informiert auf dem Portal "Immobilienscout24" zum Thema Haltbarkeit von Immobilien.

Sie finden noch weitere Interessante Artikel der factum Immobilien AG auf dem Portal, aber auch eine Auswahl an Immobilien, Mietwohnungen und mehr Angebote aus Dresden der factum Immobilien AG.

Hier geht es zur Nachricht "Wie lange überdauern meine Immobilien":
http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/factum-immobilien-ag-dresden-wie-lange-ueberdauern-meine-immobilien,98116.html

Übersicht Wohnangebote Dresden
Hier findet sich eine Übersicht der Wohnangebote der factum Immobilien AG aus Dresden und dem Umfeld.

factum Immobilien AG

Immobilien-News factum Immobilien AG Dresden

Die factum Immobilien AG präsentiert die wichtigsten News der Immobilienszene der letzten Woche.
Immobilien-Messe Leipzig (23.02. - 26.02.2012): Die Messe rund um die Immobilien hat durchaus positive Kritik erhalten. Besonders die Trennung in die Bereiche „Gewerbe & Kongress“ sowie „Wohnen & Eigentum“ innerhalb der Messe fand Anklang.
http://www.immobilien-newsticker.de/leipzig-neuausrichtung-der-messe-immobilien-2012-kam-gut-an-20125998/

Es gibt weiter Zeichen, dass Deutschland die mit der Währungskrise einhergehende Immobilienkrise - im Gegensatz zu vielen anderen Ländern der EU, wie im Blog berichtet, gut überstanden hat. So steigen die Immobilienpreise, ein gesundes, marktkonformes Verhalten entsprechend Angebot und Nachfrage.
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13888782/Der-riskante-deutsche-Traum-vom-Eigenheim.html

Ein weiteres Thema, das die Medien beherrscht, ist die Umrüstung auf erneuerbare Energien wie auch der Energieverbrauch als Ganzes. Der Tagesspiegel berichtet über den Energiepass: "Mit bedarfsbasierten Energieausweisen wird der Verbrauch eines Hauses unter die Lupe genommen."
http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/gruen-bedeutet-mehr-als-die-hoffnung/6247230.html

Einen schönen Start in die Woche!

factum Immobilien AG Dresden

Bauwerke in Dresden: World Trade Center

Die factum Immobilien AG berichtet aus der Serie Bauwerke in Dresden - Geschichte hautnahe aus Dresden. Der Rundgang der factum Immobilien AG durch Geschichte und Bauwerk in Dresden. Bauwerk heute: Das World-Trade-Center Dresden.

 World Trade Center bei Nacht  - Kolossos (Bildnachweis 1)

Zunächst fragen Sie sich vermutlich: "Seit wann steht das World Trade Center in Dresden?"

Es steht nicht nur in Dresden, denn es handelt sich beim WTC Dresden um eines von mehr als 300 World-Trade-Center,  die von der World Trade Centers Association (WTCA) als  Welthandelszentren anerkannt worden sind. Die Werte der WTCA, zuletzt durch den Verwaltungsrat in seiner Sitzung im Oktober 2010 in Beijing, China, beschlossen, lauten u.a. "Wohlstand durch Handel". So sollen die Handelszentren den Wohlstand, den wirtschaftlichen Wert, einer Region fördern. Wie hier in Dresden, aber auch in anderen Städten. Zugleich soll ein Netzwerk entstehen, welches unter der Marke World Trade Center für Region und Zusammenschluss wichtige Handelsimpulse bietet. Genau das passiert auch in Dresden, denn Handel, Immobilien und Investment florieren.

Das World Trade Center Dresden wurde auf dem Areal des ehemaligen VEB Dresdner Süßwarenfabriken „Elbflorenz“ im Zeitraum von 1994 bis 1996 erbaut. Der Name Elbflorenz (auch Florenz des Nordens bzw. Florenz an der Elbe) für Dresden bürgerte sich Anfang des 19. Jahrhunderts als Spitzname für die Stadt Dresden ein. Die Betitelung ist vom Ursprung her als Würdigung der Kunstsammlungen Dresdens und seiner Architektur gemeint, die an die italienische Stadt in der Toskana erinnerten. Die Süßwarenfabriken griffen den werbewirksamen Begriff als Namenszug auf.

Das World Trade Center Dresden beherbergt Restaurants, Praxen, Firmen, ein Hotel und ein Theater wie auch und viele andere Mieter.

Das Gebäude selbst besteht aus Stahlbeton. Das World Trade Center Dresden ist äußerlich zu erkennen an der Glasfassade, der Sandsteinverkleidung wie auch der bunten Putzfassade, je nach Blickwinkel. Dominierend ist ein an der Ecke befindlicher, 16-geschossiger Turm, der rund und spiegelverglast ist. Zwischen dem Bürotrakt und einem zweiten Büroflügel wurde eine mit Glas überwölbte Passage angelegt. Auf dem Bild sieht man den Höhenunterschied sehr gut.

Wie alle World-Trade-Center, besticht das World Trade Center Dresden durch seine moderne Bauweise, die sich von der Bauweise der anderen World-Trade-Center jeweils zudem unterscheidet. Jedes World Trade Center unterliegt einer eigenen Architektur.

Alle World-Trade-Center in Deutschland:

• Germany World Trade Center Kiel
• Germany World Trade Center Dresden
• Germany World Trade Center Frankfurt (Oder)
• Germany World Trade Center Hamburg
• Germany World Trade Center Ruhr Valley
• Germany World Trade Center Koeln
• Germany World Trade Center Stuttgart
• Germany World Trade Center Rostock
• Germany World Trade Center Bremen

Die factum Immobilien AG Dresden als regionaler wie auch überegionaler Anbieter von Dienstleistungen zu Immobilien emfiehlt, das World Trade Center Dresden beim Rundgang durch Dresden zu besuchen. Vor allem in den Abenstunden zeigt das Bauwerk der Architekten Architekten Nietz, Prasch & Siegl seinen besonderen Charme.

Bildnachweis 1:
Nutzung unter Bedingungen:
http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.de

Links zum Thema:
World Trade Centers Association
http://www.wtcaonline.com/cms_wtca/

Wikipedia: World Trade Center Dresden
http://de.wikipedia.org/wiki/World_Trade_Center_Dresden

Website des World Trade Center Dresden
http://www.wtc-dresden.de/

Bauwerke in Dresden: Rundgang der factum Immobilien AG Dresden - Teil 1 Bismarck-Denkmal
http://factum-immobilien-ag.blogspot.com/2012/02/bauwerke-in-dresden-bismarck-denkmal.html

Serie: Immobilien, Anlage und Fonds in der EU - United Kingdom

Joan Blaeu: Karte von Großbritannien
 (aus dem Atlas Maior, 17. Jh.)

Immobilien, Anlage und Fonds in der EU - neue Serie der factum Immobilien AG Dresden.
Wir präsentieren Immobilien, Anlagemöglichkeiten und Fonds in Zeiten der Europäischen Währungsunion.

Wir stellen bei unserer Recherche folgende Fragen: Welche EU-Länder profitieren von steigenden Immobilienpreisen? Welche Anlageform ist entsprechend sicher? Welche Länder sind mit Vorsicht zu genießen? Wo sind Immobilienfonds ertragreich und sicher? Wieviel Geld sollte investiert werden?

Die Qual der Wahl – Aufwand und Ertrag der Anlage in Immobilienfonds. 
Zunächst ist zu entscheiden, welcher Aufwand betrieben werden soll. Diese Entscheidung hängt sicher nicht zuletzt von der Höhe der Einlagen ab. Bis zu einer gewissen Summe ist es vermutlich sicherer, sein Geld in Deutschland, oder zumindest in der Euro-Zone zu investieren, als die Risiken des internationalen Immobiliengeschäfts auf sich zu nehmen. Dennoch können Sie natürlich in Immobilien weltweit investieren. Noch wichtiger ist übrigens Ihre Risikobereitschaft. Diese ist eng verbunden mit dem Ertragsvorhaben. Wozu dient meine Anlage? Kann ich auch Verluste hinnehmen? Wie spekulativ ist mein Geld angelegt?

Anlage im United Kingdom (UK)
UK bedeutet Vereinigtes Königreich Großbritannien und Nordirland, oder Großbritannien. Nicht aber England, denn England ist die Insel selbst.

Es gibt im United Kingdom keine vergleichsweise schwere Industrie mehr, vieles spielt sich im Finanzsektor ab. London ist einer der größten Finanzplätze der Welt. Die Stadt hat, wie viele Weltstädte, einen Bonus durch den Zuzug aus ländlichen Regionen wie auch durch internationale Zugänge.  
Die Immobilienpreise in London sind daher hoch, beispielsweise Anleger aus Griechenland sorgten für Pressemeldungen, da sie ihr Geld ins sichere London transferierten, als Griechenland 2011 durch Rating-Agenturen abgestuft worden ist. Ein Zeichen für Sicherheit? Vergessen wir nicht, dass im Kingdom der Euro nicht eingeführt worden ist. Die griechischen Anleger dürften eine Form gesucht haben, die eben nicht mit dem Euro verbunden ist. Sie befürchten den Zusammenfall der Einheitswährung. Doch ist Großbritannien wirklich sicher?
Am 14.02.2012 hat Moodys, eine der umstrittenen Rating-Agenturen, mitgeteilt, man überlege, Großbritannien abzustufen. Sprich: der AAA wackelt. Wenn man dann noch die fast nicht vorhandene Industrie Großbritanniens in die Gleichung aufnimmt, muss man sich die Frage stellen, ob der United Kingdom dauerhaft Sicherheit alleine durch sein weltumspannendes Finanznetz liefert, das allerdings zum größten der Welt gehört. Zwar gibt es auch Automobilbauer, Werften, Pharmaindustrie, Ölkonzerne und mehr, doch bei weitem nicht im Umfang wie in anderen europäischen Ländern. Doch nun zur Fragestellung. Was genau sind Immobilien im Empire wert? Die factum Immobilien AG Dresden gibt Anhaltspunkte.

Immobilien in London
Ein Luxusappartement in London kann schon einmal 1,5 Millionen Euro kosten, 96 m² und Aussicht auf Big Ben inbegriffen. Etwas abseits der royalen Hauptstadt fallen die Preise.
Immobilien in Walton-on-Thames in der Grafschaft Surrey
Eine Villa mit sieben Zimmern, Swimming-Pool, Kinosaal und Jacuzzi kostet etwas mehr als 3 Millionen Euro. Immer noch ein stolzer Preis?
Immobilien in Irland
Ein Einfamilienhaus in Irland ist schon für 189.000 € zu erhalten, 210 m² incl. 3000 m² Grundstück, Baujahr in den Vierzigern.  Aber neu renoviert, immerhin.
Immobilien in Devon
Ein Haus in Devon/ Dartmouth mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² wie auch einem Grundstück kostet etwa 415.000,- €.
Immobilien in Manchester
Ein renoviertes Bauerhaus gibt es in Manchester für etwa 1.000.000,- €,

Die Immobilienreise stehen und fallen vermutlich mit dem Finanzzentrum London, auch die Fonds sollten hier im Kern angelegt worden sein. Ob Großbritannien das richtige Land ist, in Immobilien anzulegen, muss jeder für sich entscheiden. Denn vieles an Glanz scheint eher dem finanziellen Netzwerk zu entspringen als einem realen Gegenwert. Einen Crash durch eine platzende Immobilienblase sah die Welt beispielsweise im Jahr 2008, die Preise für Immobilien sind seit den achtziger Jahren bis zu diesem Zeitpunkt jährlich gesteigen. Seither verloren sie etwa 18 %, nicht zuletzt durch die Wirtschaftskriese, die wohl ihren Ursprung in der Spekulation mit Immobilien hatte. Daher der Rat der factum Immobilien AG: Eine Mindestsumme, die auch Währungsschwankungen ausgleicht, wäre vermutlich eine gewisse Grundvoraussetzung, um in UK in Immobilienfonds zu investieren. Hier bestehen zwei Risiken: Währungsschwankung, die bei Auslandsgeschäften auf lange Sicht immer vorhanden sind, und Immobilienwertschwankung. Dennoch hätten Sie auf lange Sicht bei Anlage in den achtziger Jahren mehrere hundert Prozent Wertzuwachs erzielt. Allerdings sieht es derzeit so aus, als würden Deutschland und Frankreich Großbritannien von seiner europäischen Spitzenstellung verdrängen können.

Weiterführende Artikel zum Thema:
Abstufung Großbritannien angedroht
http://www.ftd.de/politik/europa/:schuldenkrise-moody-s-stuft-sechs-euro-staaten-herab/60168453.html

Ein Risiko sieht das Handelsblatt in der Währung: Schwankungen sind nicht zu berechnen.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hintergrund/waehrungsrisiko-vorsicht-bei-england-fonds/6195988.html

Blogartikel der factum Immobilien AG zu Ratingagenturen
http://factum-immobilien-ag.blogspot.com/2011/12/im-bann-der-ratingagenturen.html

Weitergehender Immobilienpreisüberblick
http://www.justlanded.com/deutsch/Grossbritannien/Artikel/Immobilien/Immobilienpreise-in-England

Checkliste zum Immobilienkauf in Großbritannien
http://www.justlanded.com/deutsch/Grossbritannien/Artikel/Immobilien/Checkliste

UK: Immobilienblase läßt etwas Luft ab
http://www.querschuesse.de/uk-immobilienblase-last-etwas-luft-ab/

18.04.2008 - Jetzt stürzen die Häuserpreise in England ab
http://www.welt.de/finanzen/article1915454/Jetzt_stuerzen_die_Haeuserpreise_in_England_ab.html

Immobilienmarkt 2011/2012 - Catella.de

http://www.catella.de/de/download.ashx?guid=4c45c474-3a9a-421b-8e58-170107864723

Bildnachweis: Die Nutzung des Bilds ist gemeinfrei.
http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinfreiheit

factum Immobilien AG Dresden

Bauwerke in Dresden: Bismarck-Denkmal

Die factum Immobilien AG berichtet anlässlich der gefundenden Tonaufnahmen des ehemaligen Kanzlers Otto von Bismarck - Geschichte hautnahe aus Dresden.

F. u. O. Brodmanns Nachfolger (studio).

Aus der neuen Reihe "Bauwerke in Dresden" der factum Immobilien AG möchten wir Ihnen ein weitgehend unbekanntes Denkmal vorstellen. Unbekannt, da im zweiten Weltkrieg völlig zerstört und daher aus dem Blick der Öffentlichkeit verschwunden. Nur alte Fotografien sind vom nachfolgend beschriebenen Denkmal erhalten.

Es handelt sich um das am 30. August 1903 enthüllte Otto von Bismarck-Denkmal in Dresden, modelliert von Robert Diez.
Diez, Bildhauer und Absolvent der Dresdner Akademie der Künste, war Schüler von Johannes Schilling. Diez wurde Nachfolger Hähnels im Meisteratelier für Plastik und Mitglied des Akademischen Rates, 1891 wurde er zum Professor an der Kunstakademie ernannt.

Doch Diez war nicht der einzige Meister, der sich mit Otto von Bismarck befasste. Denn zur vorletzten Jahrhundertwende gab einen wahren Denkmal-Boom, ausgelöst durch immer neue und größere Bismarck-Denkmäler, die kurz nach dessen Tod errichtet worden sind. Ein weiteres Denkmal in Dresden für den ehemaligen Kanzler ist der Bismarckturm, der zu einem Netzwerk von Türmen in ganz Deutschland gehört. Insgesamt 47 Türme wurden geschaffen, 37 stehen heute noch. Das wohl größte Bismarck-Denkmal steht derzeit in Hamburg.

Anlass für unsere Berichterstattung sind übrigens die kürzlich aufgefundenen Walzenbänder aus dem Edison-Archiv. Diese haben Otto von Bismarck eine Stimme gegeben und ihn damit wieder ein wenig in dem Mittelpunkt des allgemeinen Interesses gesetzt.

Der Gehilfe Edisons, der deutsche Toningenieur Otto Wangemann, hat bei einer Reise durch Europa anläßlich der Ausstellung in Paris einige Aufnahmen, unter anderem von Bismarck, mit der seinerzeit neu erfundenden Technologie, der Edison-Walze, erstellt. Die Inhalte der Aufnahmen scheinen eher banal, sie sind zudem durch das Geräusch der ratternden Walze ziemlich schwer zu verstehen.
Ohnehin, ganz ernst scheint Bismarck die Tonprobe nicht genommen zu haben. So spricht er zunächst das Lied „In Good Old Colony Times“, dann „Als Kaiser Rotbart lobesam“ von Ludwig Uhland, das Studentenlied „Gaudeamus igitur“ und schließlich die erste Strophe der Marseillaise als Referenz an den früheren Feind. Mahnende Worte an den Sohn fehlen ebenfalls nicht.

Was bleibt, ist ein Stück Geschichte, dass nun hörbar geworden ist, und wohl auch ein wenig mit Dresden zu tun hat.

Ihre factum Immobilien AG Dresden

Links zum Thema
Bismarcks Stimme und weitere Aufnahmen von Otto Wangemann
http://www.nps.gov/edis/photosmultimedia/audio-wangemann-1889-1890-european-recordings.htm

Künstler Robert Diez
http://de.wikipedia.org/wiki/Robert_Diez

Bismack-Denkmäler
http://de.wikipedia.org/wiki/Bismarck-Denkmal

Bild-Nachweis:
http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinfreiheit

Immobiliengefälle Europa - factum Immobilien AG

Sie finden ausgesuchte Nachrichten der letzten Woche aus der Immobilienwelt, für Sie von der factum Immobilien AG zusammengestellt. Als nach wie vor zentrales Thema sehen wir die Investition in Immobilien, um eine sichere Anlage zu erhalten. In deutsche Immobilien, wohlgemerkt. In anderen Ländern, etwa Spanien oder Italien, sieht es schon wieder anders aus.

So schrieb die Welt:
Investoren flüchten in deutsche Immobilien - Starkes Nord-Süd-Gefälle: Das Interesse für Bürotürme und Shoppingcenter in Südeuropa lässt massiv nach. Investmentrallye beschert deutschen Immobilienfonds und börsennotierten Gesellschaften hohe Wertzuwächse im Portfolio.
http://www.welt.de/print/die_welt/finanzen/article13860711/Investoren-fluechten-in-deutsche-Immobilien.html

Auch unser Nachbar Österreich verschließt sich nicht vor dem Thema Immobilienanlage und Europa. Da auch hier eine zentraleuropäische Immobilienlage auf die Nachfrage wirkt, ist das Thema hier ebenfalls für Anleger interessant.
Aus der Wienerzeitung:
Immobilien und Kunst werden als Anlage beliebter - Sicherheit ist für die Österreicher bei der Geldanlage wichtigstes Kriterium.
http://www.wienerzeitung.at/nachrichten/wirtschaft/oesterreich/434761_Immobilien-und-Kunst-werden-als-Anlage-beliebter.html

Einbruch der Immobiliengeschäften in Südeuropa
Im Gegensatz zu den Immobilien in Zentraleuropa ist ein Einbruch der Geschäfte im Süden zu verzeichnen.
So schrieb die Welt:
Rückzug - Italien ist Immobilieninvestoren nichts mehr wert
Auf dem Häusermarkt vertieft sich das Nord-Süd-Gefälle: Investoren flüchten in deutsche Immobilien, das Interesse an Südeuropa bricht ein.

http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13861075/Italien-ist-Immobilieninvestoren-nichts-mehr-wert.html  

Tipps zur klirrenden Kälte: Haushalten bei Minusgraden

Die factum Immobilien AG hat sich für Sie mit dem Thema Immobilienschutz im Winter befasst. Lesen Sie den Artikel der factum Immobilien AG vom 06.02.2012 auf Immobilienscout24:

factum Immobilien AG gibt Tipps zur klirrenden Kälte: Haushalten bei Minusgraden
Bei Eiseskälte Wert der Immobilie erhalten


Als Eigentümer einer Immobilie hat man ein Interesse daran, durch vernünftige Vorsorge größere Schäden am Gebäude bzw. an den Leitungen zu verhindern. Falls Sie keine Hausverwaltung für Ihre Immobilienverwaltung beauftragt haben, die sich mit solchen Sachverhalten bestens auskennt, oder selbst im Haus wohnen, stellt die factum Immobilien AG eine Reihe von hilfreichen Tipps vor, damit Sie und Ihr Eigentum gut durch die Eiseskälte kommen. Weiterlesen:

http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/factum-immobilien-ag-gibt-tipps-zur-klirrenden-kaelte-haushalten-bei-minusgraden,98048.html


factum Immobilien AG

Update vom 08.02.2012
Dieser Blogartikel der factum Immobilien AG hat es auf die "Die Janice Worthington Zeitung", Ausgabe des 06.02.2012, geschafft.  Vielen Dank!
http://paper.li/ExecJobCoach/2012/02/06

factum Immobilien AG Dresden

Immobilien-News - factum Immobilien AG

Die factum Immobilien AG fasst die Immobiliennews der Woche für Sie zusammen.

Sorgenfrei in den Ruhestand
Das Handelsblatt befasst sich mit dem Thema "Altersvorsorge: Sorgenfrei in den Ruhestand‎". Sie finden wichtige Hinweise, die bei Ihren Überlegungen für Ihren Ruhestand helfen könnten.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/boerse-maerkte/anlegerakademie/altersvorsorge-sorgenfrei-in-den-ruhestand/6146492.html

Besser als ihr Ruf
Ein weiterer Artikel des Handelsblattes befasst sich mit ostdeutschen Immobilien. Er lautet "Besser als ihr Ruf" und stammt vom 04.02.2012. Themenanriss: Noch immer hegen Anleger pauschale Vorbehalte gegen ein Immobilieninvestment in Ostdeutschland. Zu Unrecht, meinen viele Experten.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/immobilien-im-osten-besser-als-ihr-ruf/6148592.html

Ein Rekordjahr für deutsche Immobilien
Ebenfalls entstammt der folgende Bericht dem Handelsblatt: "Ein Rekordjahr für deutsche Immobilien". Nach zwei schwachen Jahrzehnten legten die Preise und Mieten in deutschen Städten 2011 kräftig zu. Vor allem der Markt für Eigentumswohnungen befindet sich im Höhenflug.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/mietpreise-ein-rekordjahr-fuer-deutsche-immobilien/6148626.html

Privatinvestoren steckten 2011 mehr Geld in Immobilien
Daten und Fakten liefert die Immobilien-Zeitung mit Ihrem Artikel zur Investition in Immobilien im Jahr 2011. Anriss: Etwa 23 Mrd. Euro steckten Investoren 2011 in Gewerbeimmobilien - ein Plus von knapp 20% bzw. etwa 3 Mrd. Euro und damit der höchste Wert seit Beginn der Finanzkrise 2008.

http://www.immobilien-zeitung.de/1000007336/privatinvestoren-steckten-2011-mehr-geld-in-immobilien


Wir wünschen einen guten Start in die neue Woche!

factum Immobilien AG

Immobilienanlage in Dresden statt Euro-Krise?

Immobilien und der Euro: Was bringt eine Anlage in Sachwerte?

Beispiel Anlageobjekte: Wohnungen in Dresden

Die Medien lassen das Thema Euro-Krise nicht ruhen, und als oftmals sinnvoller Ausweg aus dem Anlagedilemma wird die Investition in Sachgüter, genauer, Immobilien und Gold, vorgestellt.

Doch auch Spanien liegt in Europa, und hier ist eher das Gegenteil der Fall. Namhafte spanische Banken rüsten sich für eine Immobilienkrise.

Wo wird diese Immobilienkrise stattfinden? Wer wird betroffen sein? Woran kann man messen, ob eine Anlage nun eher sicher oder unsicher ist?

Die factum Immobilien AG teilt ihre Überlegungen zur Immobilienanlage in Europa mit. 

Zunächst einmal muss die Absicht bestimmt werden, die mit der Anlage verfolgt wird.

Geht es um eine möglichst hohe Dividende, und ist man bereit, dafür ein Risiko einzugehen, oder geht es um die eigene Altersvorsorge?

Beide Varianten haben sicher Vorteile, die umso größer werden, je genauer man seine Ziele kennt. Eine Anlage in den Erwerb der eigenen Immobilie etwa ist dann sinnvoll, wenn der Einzug eines Tages geplant ist, oder wenn die bestehenden Mieter eine langjährige Bindung an die Immobilie haben und es sich um Verwandte oder Freunde handelt. Nachteilig wirkt dann oft die Bindung, da man in Notzeiten doch geneigt ist, zu unterstützen. Den Gang zum Anwalt bei Zahlungsausfall geht man eher nicht.

Sicherer scheint es, in begehrte Objekte zu investieren. So kann ein Mietausfall eher kompensiert werden, wenn die Chance hoch ist, beim nächsten Mal „mehr“ Glück zu haben.

Sind die Chancen schlecht, überhaupt geeignete Mieter zu erhalten, dann ist auch in einem solchen Fall eine eher schwierige finanzielle Situation zu erwarten.  

Es lohnt sich daher, die Entwicklung des örtlichen Mietspiegels zu betrachten. So sind die Immobilienpreise beispielsweise in Dresden, Chemnitz und Berlin seit Jahren im Wachstum begriffen. Hier herrscht also eher eine geringe Gefahr, dass man seine Immobilienanlage nicht verzinst bekommt. Je höher die Nachfrage, umso eher kann man sich übrigens auch seine Mieter aussuchen. Also auf die Lage der Immobilie kommt es ebenfalls an. Eine Immobilienblase ist in Deutschland übrigens derzeit nicht zu befürchten. Es besteht hier die Besonderheit, dass die meisten Menschen zur Miete wohnen. Das ist in den meisten Ländern der EU übrigens anders.

Aber auch Anlagen in mehrere Objekte oder Anlagen in Teile eines Objektes, etwa einer modernisierten Altbauwohnanlage, kann Vorteile haben. Wenn kein Einzug geplant ist, so ist die Anlage in begehrte Wohngebiete sicher eine Grundlage für Wachstum. Wichtig: Die Wohnanlagen sollten zentral und modern geführt werden, etwa durch ein Immobilienunternehmen wie die factum Immobilien AG.

So wird sichergestellt, dass entsprechende Immobilien im Wert erhalten werden.

Wenn diese Ratschläge beherzigt werden, steht einer Auswahl der entsprechenden Objekte nichts mehr im Wege. Hierbei ist auf den Zustand zu achten, auf die Lage des Objektes, denn hier lässt sich auch auf störende Umgebungsgeräusche schließen, wie auch auf entsprechende Infrastruktur. Auch die Wohnung selbst sollte betrachtet werden. Wie ist der Zustand? Muss Geld für die Renovierung eingeplant werden?

Wie ist die technische Ausstattung?  Muss in neue Wasserleitungen investiert werden, oder ist die Datenleitung nicht auf dem Stande der Zeit? Ein Besuch vor Ort lohnt sich. 

Ist die Auswahl getroffen, dann besteht zumindest eine große Sicherheit, dass das angelegte Geld die nächsten Krisen übersteht. Es gab übrigens in den letzten Hundert Jahren nicht weniger als vier Währungsreformen, die meisten Gebäude bleiben jedoch im Besitz der jeweiligen Eigentümer.

factum Immobilien AG Projekte und Anlageobjekte

Projekt der Woche - Meußlitzer Str.18, 01259 Dresden

Die factum Immobilien AG stellt das Projekt der Woche vor. Investieren Sie in Sachwerte!.

Heute stellen wir das wunderschön anzusehende Objekt an der Meußlitzer Straße 18, 01259 Dresden, vor.

Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65.00 m²
Kaufpreis 124.500,00 EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja

Vermietet Ja

Nehmen Sie KoOntakt auf.

factum Immobilien AG

Impressum factum Immobilien AG
Gleiwitzer Straße 5a
55131 Mainz

Telefon: +49 (0)6131 971 377-0
Telefax: +49 (0)6131 971 377-99

2012: Jahreswechsel in der neuen Immobilie?

Das Jahr 2012 hat unmerklich begonnen, und die factum Immobilien AG wünscht einen vor allem gesunden Start in das neue Jahr und eine ruhige, erholsame Zeit zu Jahresbeginn.
Aber, sind wir mal ehrlich, es gab nur wenige Wochenfeiertage im Jahr 2011 und daher wenig zusätzliche Erholung für die meisten Menschen hierzulande. Weihnachten 2011 - das fand am Wochenende statt.

Wer redet da von Erholung?  Die sieht doch anders aus. Die factum Immobilien AG unterstützt Sie gerne, sich in diesem Jahr Ihr Bedürfnis nach Sicherheit, Wohnraum und Freiraum zu erfüllen. Denn im neuen Jahr kann alles anders werden. Planen Sie doch Ihren nächsten Jahreswechel in der neuen Immobilie.
Gerne steht Ihnen die factum Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite.

Sehen Sie einmal unverbindlich unsere Projekte 2012 an!

http://factum-immobilien-ag.de/projekte-factum-immobilien-ag/index.html

factum Immobilien AG

Im Showroom perspektive Mittelstand

Neu: Die factum Immobilien AG präsentiert sich im Showroom der Perspektive Mittelstand. Die Perspektive Mittelstand ist eine Plattformen für kleine und mittlere Unternehmen, auf welchen nicht nur der Betrieb, sondern darüber hinaus die Dienstleistungen und besondere Angebote vorgestellt werden können. So können auch Veranstaltungen, Experten oder Kontaktpartner dargestellt werden. Aber auch eine Übersicht der Prodsukte der factum Immobilien AG wird vorgestellt.
Dieses Portal ist besonders zu empfehlen, wenn Sie nicht viel Zeit zur Verfügung haben und einen kurzen Überblick über die factum Immobilien AG erhalten möchten.

http://www.perspektive-mittelstand.de/factum-Immobilien-AG-Immobilien-AG-Mainz/CorporateShowroom/Portrait/11062.html

Fußball: Das Wunder der Kommunikation

Sportfreunde Dynamo Dresden

Adventsthema: Kommunikation und Breitensport

Die factum Immobilien AG ist als Sponsor des Vereins Dynamo Dresden auf der Sportsfreunde Website des Vereins gelistet.

Das ist deshalb der Fall, weil die factum Immobilien AG als Unternehmen aus der Region viel Herzblut in die Geschicke des Vereins Dynamo Dresden legt. Aber warum ist Sport, und vor allem Fußball, auf der Couch so interessant? Warum gibt es so viele Nachwuchssportler? Warum sind wir so fanatisch, wenn es um das runde Leder geht?  Die factum Immobilien AG klärt auf.

Warum ist es gerade Fußball, der uns vor den Bildschirm fesselt?

 Sport ist eine ideale Beschäftigung, um dem Stress, den der Beruf oder die Familie für die meisten von uns mit sich bringt, auszugleichen. Das ist seit langem bekannt, und es gibt viele tausend Sportarten, die ausgeübt werden können. Dennoch wird sich meist für Fußball entschieden, wenn es um einen Vereinsbeitritt geht. Warum ist das so?
Fußball ist kein reiner Sport zum Zusehen. Man kann immer Fußball spielen, es reicht ein freier Platz, ein paar Jacken werden als Torpfosten ausgebreitet. Derzeit spielen etwa 265 Millionen Menschen, Männer wie Frauen, auf der Welt Fußball, um sich die Zeit zu vertreiben, sportlich aktiv zu sein oder Geld zu verdienen. Oft sogar aus mehreren dieser Gründe. Alleine 27.000 Vereine bestehen in Deutschland. So ist der Fußball nicht nur ein Sport zum Ansehen, sondern auch zum Mitmachen. Er ist einfach zu lernen, der Aufwand ist gering, und auch Menschen aus sozialen Brennpunkten können es zum Star schaffen. Das dürfte eines der Geheimnisse dieses Breitensports sein. Fußballwetten, Europameisterschaften. Weltmeisterschaften einschließlich Public Viewing machen Ereignisse aus der Fußballwelt zu gemeinsamen Erlebnissen für alle Menschen.

Wie entstand der Sport?

Pressezeichnung zum ersten Fußballländerspiel
zwischen England und Schottland (1872)

Fußball stammt aus England, das ist zumeist bekannt. Der Erfolg begann mit den Regeln. Im Jahre 1848 verfassten vermutlich Studenten der Universität Cambridge die ersten gültigen Fußballregeln. Im Jahre 1857 gründeten Cricketspieler mit dem FC Sheffield den ersten offiziellen Fußballverein der Welt. England gilt heute als das Mutterland des Fußballs, auch deshalb, weil hier mit der 1863 in London gegründeten Football Association (FA) der erste Fußballverband entstand, ein umfassendes Regelwerk geschaffen sowie die Entwicklung der Sportart nachhaltig gefördert wurde. Danach ging es mit dem Sport steil bergauf. So hat nach dem zweiten Weltkrieg der Sieg Deutschlands gegen Ungarn im Jahr 1954 zum "Wunder von Bern" geführt. Deutschland Sieg im Fußball nach neuen Jahren Nachkriegszeit. Zugleich der Durchbruch für das Fernsehen, das erstmals ein solches Ereignis ausgestrahlt hat. Unvergesslich ist der Kommentator des Radiomoderators Herbert Zimmermann:  "Tor! Tor! Tor! Tor...!"
Die Fernsehbilder konnten damals noch nicht aufgezeichnet werden, und auch die Tonspur des Fernsehkommentars von Dr. Bernhard Ernst ist verschollen. So unterlegte auf Initiative von Rudi Michel ein Team des Südwestfunks die Filmaufnahmen des offiziellen Fifa-Films mit dem Ton der Radioreportage, so dass auch spätere Fernsehgenerationen das damalige Endspiel immer mit Herbert Zimmermann in Verbindung bringen werden.
Der Link zum Nachhören: http://www.youtube.com/watch?v=JGOOSVEs-8g

Organisation der Wettspiele


Die FIFA ( Fédération Internationale de Football Association) ist der Weltfußballverband mit Sitz in Zürich in der Schweiz. Die FIA existiert seit 1904 und sie organisiert verschiedene Fußballwettbewerbe, darunter die Männer- und die Frauen-Fußballweltmeisterschaft.
Die FIFA ist ein im Handelsregister eingetragener Verein im Sinne des Art. 60 ff. des Schweizerischen Zivilgesetzbuches.

Wie kommt man an "seinen" Verein?

Kaum etwas ist persönlicher als die Geschichte zur Auswahl des eigenen Fußballvereins, die oft im frühen Kindesalter bereits erste Blüten trägt. Wie entsteht die Neigung zum Lieblingsverein? Die Qual der Wahl ist meist nicht groß. So orientieren sich die meisten Fans entweder am heimatlichen Verein oder an einem erfolgreichen Verein. Ist diese Vereinsfrage einmal entschieden, bleibt man dem Verein meist bis zum Lebensende treu. In Erfolg wie auch im Misserfolg. Inzwischen erfährt der Fußball gigantische Erfolge, Arenen werden gebaut, die an die 100.000 Menschen fassen.

Der Erfolg des Fußballs ist unbegrenzt und unerreicht. Durch den Wechsel zwischen Weltmeisterschaft und Europameisterschaft im Zweijahreswechsel in verschiedenen Ländern wird auch der Nachwuchs schnell begeistert, so dass mit immer weiter steigenden Fans zu rechnen ist.

Geheimnis Kommunikation 

Ein weiteres Geheimnis des Fußball ist, das dieser immer ein Thema ist, das zum Gespräch einlädt. Menschen kommunizieren gerne, doch oft fehlt ein Thema. Vor allem, wenn diese einander fremd sind oder eben erst vorgestellt wurden. Sie kennen ihre Interessen nicht, und womöglich, etwa bei geschäftlichen Besprechungen, haben sie auch nur kurze Zeit, sich einzuordnen. Da gibt es verschiedene Gesprächsthemen, Klassiker sind das Wetter, oder die Nachrichten: Kommt ein Sturm? Sind weiße Weihnachten zu erwarten? Aber auch der Fußball. Schnell erfährt man, welchen Verein das Gegenüber mag, und schon entwickelt sich Sympathie. Auch, wenn der Gesprächspartner einen anderen Verein, womöglich sogar den ärgsten Gegner, leiden mag, gilt: Beide mögen Fußball.

Die factum Immobilien AG rät: Treiben Sie mal wieder Sport. Es muss ja kein Profifußball sein. Aber ein wenig Ehrgeiz schadet ja bekanntlich nicht...

Quellen und Recherchen zu diesem Artikel der factum Immobilien AG
http://de.wikipedia.org/wiki/Fußball
http://www.sportfreunde-dynamo.de/
http://de.fifa.com/
http://de.wikipedia.org/wiki/FIFA

Das Wunder von Bern
http://de.fifa.com/classicfootball/matches/match=1278/index.html
http://epoche-3.de/wm54.html

Aktuelle Fußballergebnisse
http://www.fussball.de/